大和房屋工業公司於2021年1月8日宣布在大阪市西區規劃“ Premiist Tower 宇本本町”共管公寓，同年2月下旬開始銷售。

位於大阪府大阪市西區宇本本町的Premiist大廈公寓規劃ZEH及IoT技術應用，獲得優越的建築節能表現，已被國土交通省作為“令和2年度 超高層ZEH-M示範項目 ”中，作為具有出色節能性能的示範住所。該建築物配備有雙層隔熱玻璃的窗扇，具備高性能的隔熱材料”Low-E玻璃”以改善建築基本性能，還有例如熱水器“Eco-Jozu”，家用燃料電池熱電聯產系統“ ENE-FARM”和地板通過引入高效設備（例如高效空調），與一般的冷氣房相比，一次能源消耗將減少約33％。

資料來源：DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.

圖1、大和房屋Premiist大廈公寓獲得國土交通省能源消耗減少33％認證

此外，透過“智慧家庭物聯網服務”，通過操作智慧手機應用程序以及智慧家居設備之間的相互協作來使用各種家庭物聯網功能，從而改善公寓生活的整體便利性。在每個房間都配有智慧遙控器、環境感測器、AI揚聲器等作為標準設備，透過引入與智慧遙控器鏈接的住戶專用智慧手機應用程序，可以通過專用應用程序控制電視和照明設備等家用電器。另外，在回家路程中，透過與GPS定位後，鏈接專用應用程序可以在接近公寓時自動操作家用電器。

環境感測器檢測溫度，濕度，照度等，並自動控制家用電器，透過預先環境設定可以根據房間的溫度和濕度來操作空調。由於此項服務還支持照度設定，因此可以自動啟動照明設備，還可以AI揚聲器通過語音操作家用電器來幫助改善生活表現。

除了可以在每個公寓單元（專有部分）中使用的家用IoT功能的增強之外，還實現了與公寓公共區域的IoT合作，例如預訂管理和共享設施的鎖定/解鎖，以及通知家人返回公共大門的功能。在公共區域(共用部分)，將增加一間客房和一個空中休息室，並提供一個配備有Wi-Fi的辦公空間，可以用作遠程辦公室和兒童學習室。

資料來源：DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.

圖2、Premiist大廈公寓採用“智慧家庭物聯網服務”示意圖

智慧化居住空間計畫觀點

日本國土交通省執行之“令和2年度 超高層ZEH-M示範項目 ”要求建築物節能效率至少要達到20%，本案達到33%優良成果，獲得BELS的ZEH-M認證最高等級。